Miras yolu ile arazi kalanlar, tarlası olanlar dikkat! 456 bin hektarlık alan için yeni hamle

Milliyet.com.tr/ÖZEL Atıl durumda olan tarım yerlerinin devlet tarafından nasıl kiraya verilecek? 456 bin hektarlık alanda arazi toplulaştırma çalışmaları ile amaçlanan ne? Toplulaştırma kapsamına alınan yerlere ne olacak?

İLK KİRALAMALAR NE VAKİT OLACAK?

Konuyla ilgili tüm merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “Tarım topraklarının kiralanmasına ait yönetmelik Resmi Gazete’de ağustos ayında yayımlanmıştı. Buna ait hasat periyodu dikkate alınarak planlamalar yapılacak. 1 Eylül ile 31 Ağustos tarihine kadar ekilmeyen toprakların tespitleri pahalandırılacak. Birinci kiralamaların 2025 yılı sonuna yanlışsız yapılması planlanıyor.

AMAÇLANAN NE?

Yönetmelik işlenmeyen yerlerin tarım gayeli kiraya verilmesine ait Resmi Gazete’de yayımlanmıştı. Tarım topraklarının kiralanmasında amaçlananın mülkiyeti şahıslara ya da hukukî bireylere ilişkin olan, bir formda ekilmeyen tarım topraklarının iktisada kazandırılması diyebiliriz.

‘ARAZİ TESPİT KURULU KURULACAK’

Üst üste iki yıl ekilmeyen, kullanılmayan yerler Bakanlıkça diğerlerine kiraya verilebilecek. Burada kimi kriterler ve hassasiyetler de var. Öncelikle kiraya verilecek yerlerin tespiti ile ilgili ilçelerde Arazi Tespit Komitesi kurulacak. Kurullar toprakları belirleyecek.

KİRALAMADA ÖNCELİKLİ KÜMELER OLACAK MI?

Kiraya verilecek tarım toprağının bulunduğu bölgede ikamet eden, tarım faaliyetlerinde bulunan bireyler öncelikli olacak. Kiralamalar bu yerlerde ikamet eden gerçek şahıslar dışında sivil toplum kuruluşları, meslek odalarına da yapılabilecek. Kira bedellerini kurul belirleyecek ve kiralamalar dönemlik olacak.

ARAZİ TOPLULAŞTIRMA NEDEN YAPILIYOR?

Bir öteki çalışma da toprakların toplulaştırılmasıdır. Bu kapsamda tarım yerlerinin daha aktif ve verimli kullanılması hedefiyle 2025 yılında 456 bin hektarlık alanın toplulaştırılması planlanıyor. Toplulaştırma çalışmaları Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından koordine edilen bir konu. Cumhurbaşkanlığı yıllık programında da ayrıntılandırılan bir husustu.

Toplulaştırma aslında küçük ve paylı parsellerin uygun bir formda düzenlenerek ziraî verimliliğinin artırılmasıdır. Bu kapsamda toplulaştırma sırasında parsellerin düzenlemeleri yapılıyor. Daha yanlışsız formda ekilebilir hale getiriliyor. Bu toprak ve tarım cinsine nazaran de değişiyor.

Hisseli ve küçük parsellerdeki tarım toprakları aktif bir formda ekilemiyor. Bu iktisada kazandırılamıyor. Burada toplulaştırma yapılırken gaye ziraî faaliyetlerin verimliliğini artırmaktır.

‘HARİTA VE KADASTRO ÇALIŞMALARI TEKRAR YAPILIYOR’

Toplulaştırma basamağında her bir parsel büyüklüğüne nazaran, biçimine nazaran, pozisyonuna nazaran yine düzenleniyor. Aslında orada hiçbir parsel yokmuş üzere kadastro ve harita çalışmaları tekrar yapılıyor. Yollar, sulama kanalları, drenajlar belirleniyor. Daha sonra bunlar uygun büyüklüklerde tekrar düzenleniyor.

‘TOPLULAŞTIRMA İLE BİREYLERİN YERLERİ DEĞİŞEBİLİYOR, MÜSTAKİL İKEN PAYLI OLABİLİYOR’

Kişilerin yerleri birebir yerde kalabileceği üzere diğer yerlere de kayabiliyor. Müstakil parsel sahibi iken paylı de olabiliyorlar. Kimi mülkiyet değişimleri kelam konusu olabilir. Önümüzdeki yıl da toplulaştırma yapılmaya devam edilecek.”

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir