S&P CoreLogic Case-Shiller, Kasım 2022’ye ilişkin ulusal konut fiyat endeksi datalarını yayımladı.
Buna nazaran, ABD’de ulusal konut fiyat endeksi, geçen yıl kasımda bir evvelki yılın tıpkı devrine kıyasla yüzde 7,7 arttı.
Konut fiyatlarındaki artışın evvelki aylara kıyasla yavaşlamaya devam ettiğine işaret eden endeks, geçen yıl ekimde yıllık bazda yüzde 9,2’lik artış kaydetmişti.
Ulusal konut fiyat endeksi geçen yıl kasımda aylık bazda ise mevsim tesirlerinden arındırılmış olarak yüzde 0,3 azaldı. ABD’nin 20 kentindeki konut fiyatlarına ait endeks de geçen yıl kasımda yıllık bazda yüzde 6,8 arttı.
Piyasa beklentileriyle paralel bir seyir izleyen endeks, Eylül 2020’den bu yana en düşük artışı kaydetti. Endeks, geçen yıl ekimde ise yüzde 8,6 artmıştı.
Endeks geçen yıl kasımda aylık bazda ise mevsim tesirlerinden arındırılmış olarak yüzde 0,5 azaldı.
Endeksteki 20 kent ortasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kentler, yüzde 18,4 ile Miami, yüzde 16,9 ile Tampa ve yüzde 12,7 ile Atlanta oldu.
Açıklamada görüşlerine yer verilen S&P DJI Genel Müdürü Craig Lazzara, ABD’de konut fiyatlarının geçen yıl kasımda düşüşünü 5’inci aya taşıdığını belirtti.
ABD Merkez Bankası (Fed) faiz oranlarını yükseltirken mortgage (konut kredisi) finansmanının konut fiyatları için karşıt bir rüzgar oluşturmaya devam ettiğini kaydeden Lazzara, bir resesyon mümkünlüğü da dahil olmak üzere ekonomik zayıflığın potansiyel alıcıları kısıtlayacağını söz etti.